Испания

До Рождества снижена цена на 10.000 евро + в подарок укомплектовка полная квартиры на 25.000 евро. Итого оферта получилась 35000 евро. Объект инвестиционный, понятный для арендного бизнеса.

Комплексы Sunset Waves примечательны тем, что создана огромная инфраструктура отдыха и спорта!!! Поэтому комплексы так популярны среди гостей Бенидорма!!! Высокая отдача! Это как структура большого 5-и звездочного отеля у моря. Только в еще более выгодном формате — апартаменты для семьи или компании.

(более автономное проживание от соседей)

Покупка понятна и прозрачна-это элитный новострой с инфраструктурой у моря уже с комплектацией, не требует дополнительно ни ремонта, ни мебели, ни постельного белья с утварью. После покупки сразу начнем запуск. К письму приложено видео, которое сняла Лариса из апартаментов, а также примерный расчет по аренде (это минимум, как правило эти комплексы дают больше, расчет по стандарту). Если нужна дополнительная информация или видео тур, мы организуем.

Что Вы думаете насчет этого предложения?

Комфортные квартиры с видом на море в новом элегантном комплексе Sunset Waves будут пользоваться привилегированным расположением, в 100 метрах от пляжа Поненте в городе Бенидорм с ориентацией на юг.

Комплекс состоит из 2х башен, в которых будут находиться квартиры с 2, 3 и 4 спальнями и 2 ванными комнатами, а также потрясающие пентхаусы с собственным джакузи. Обратите внимание на эксклюзивный дизайн здания, который гармонично сочетается с большими окнами в квартирах и покрытием террасы, которые гармонично дополняют друг друга, расширяя ощущение большого открытого пространства.

В цену каждой квартиры включены стоимость парковочного места и кладовки.

На территории комплекса расположены несколько бассейнов, джакузи, бар, различные спортивные и детские площадки, спортивный зал, сауна, зоны отдыха. Бассейн с подогревом и джакузи работают круглый год. 

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, действующее до 24.12.2020:

Квартира на первом этаже, полностью меблированная и оборудованная, с 2 спальнями, 2 ванными, гостиной с выходом на террасу с видом на море, полностью оборудованной кухней американского типа, постирочной, отдельной кладовой на том же этаже, парковочным местом в подземном гараже: 333.000€ 

Оригинальная цена этой квартиры 343.000€ + пакет мебели 25.000€, который компания в этом предложении предоставляет в подарок!

Полная комплектация квартиры под ключ!

                                            Купив квартиру до 24 декабря, экономите 35.000€ 

Примерные расчёты по доходу от аренды апартамента:

Летняя аренда:(цена за неделю)

Май:              900€х4=3.600€

Июнь:         1.200€х4=4.800€

Июль:         1.800€х4=7.200€

Август:     1.900€х4=7.600€

Сентябрь:1.900€х4=7.600€

Октябрь:  1.100€х4=4.400€

ИТОГО:                    35.200€

Занятость 80%     28.160€

Зимняя аренда:

Ноябрь:        770€х4=3.080€

Декабрь:       900€х4=3.600€

Январь:         770€х4=3.080€

Февраль:       680€х4=2.720€

Март:            920€х4=3.680€

Апрель:          840€х4=3.360€

ИТОГО:                     19.520€

ЗАНЯТОСТЬ 60%    11.712€

ОБЩИЙ ДОХОД:      39.872€

Комиссия агентства 15%: 5980€

Букинг                           16,1%:6419,39€

Налог на прибыль     24%:9.569€

Свет, вода,интернет        2.000€

РАСХОДЫ:                         20.649€

ЧИСТЫЙ ДОХОД:              15903,61€

Расходы на содержание не зависящие от аренды:

1500 € в год коммунидад

900 € налог на владение

100 € налог на вывоз мусора

Итого: 2.500 евро в год

Продаются от застройщика потрясающие апартаменты для вашей семьи, альтернатива дому — виды, пространство, целый комплекс услуг!

Можно заказать полностью оборудованные мебелью апартаменты. До начала летнего сезона еще есть выбор действительно выгодного расположения апартаментов.

Апартаменты 2 спальни 2 ванные 290.000-451.000 евро 108-146 м.кв

Апартаменты 3 спальни 2 ванные 330.000-825.000 евро 138-381 м.кв

Апартаменты 4 спальни 2 ванные 755-853.000 евро 237-271.000 м.кв

1. Спортивная зона.
   — 1 корт для паддл-тенниса.
   — 1 теннисный корт.
   — 1 универсальная спортивная площадка с корзинами для игры в баскетбол и мини-баскетбол, а также с воротами для мини-футбола.
   — 2 стола для пинг-понга на открытом воздухе.
   — 2 площадки для игры в петанк.
   Все эти зоны будут окружены большим количеством деревьев и других зеленых насаждений, с установкой соответствующей системы орошения. Уличное освещение и элементы городского благоустройства. Во всех местах с перепадами высоты устроены пандусы.
   2. Зона бассейнов в центральной части комплекса и включает:
   — Бассейн для взрослых с площадью водной поверхности около 400 м2, облицованный мозаичной плиткой и оборудованный внутренней подсветкой с изменением цвета. Имеет лестницу для людей с ограниченной
   подвижностью и зону с покрытием, имитирующим пляж.
   — Бассейн с подогревом, с площадью водной поверхности около 125 м2 и ориентировочными размерами 25 x 5 м, предназначенный для занятий плаванием.
   — 3 джакузи с подогревом и внутренней подсветкой, вместимостью 6-8 человек каждое.
   — Тематический детский бассейн-озеро с площадью водной поверхности около 160 м2, оборудованный средствами для детских водных игр.
   — Души, шезлонги и солнечные зонтики.
   — Туалеты.
   3. Кладовая для хранения шезлонгов и зонтиков в зимнее время, чтобы обеспечить их долговечность.
   4. 3 пляжных зоны площадью более 1 900 м2 для принятия солнечных ванн.
   5. Панорамный тренажерный зал площадью около 150 м2 с панорамным видом на бассейны. В зале имеются различные тренажеры, финская сауна, массажный кабинет, раздевалки, туалеты и душевые.
2. Зона для спокойного отдыха более 290 м2. Включает 2 барные стойки, одна из которых интегрирована в бассейн и представляет собой аквабар, а другая — обычная, со столами, диванами и креслами.
   Также для обеспечения функциональности имеются туалеты и складское помещение рядом с подземной парковкой.
   7. Детские и игровые зоны.
   — Детская площадка с горкой, качелями и т. п.
   — Площадка под скалодром.
   — Зона, предназначенная для чтения.
   8. Зоны отдыха на открытом воздухе.
   — Столы и скамейки для настольных игр, таких как шахматы, домино, карты и т. д.
   — Участок со столиками для пикника.

Возможно  приобрести уже полностью оборудованную недвижимость.

СПЕЦИФИКАЦИЯ.
1. Напольное покрытие на террасах из натурального камня (мрамор), на террасе-солярии — противоскользящий керамогранит.
2. Жалюзи с электроприводом в спальнях, рулонные шторы в гостиной и основной спальне.
3. Электрическое напольное отопление с индивидуальным регулированием температуры при помощи пульта.
4. Кондиционирование воздуха с индивидуальным регулированием температуры. Режим тепло-холод.
5. Система сигнализации, в том числе датчики движения и камеры видеонаблюдения.
Система включает:
— 1 микропроцессорная панель с модулем GSM/GPRS.
— 5 объемных датчиков движения с фотокамерой (изображения в цвете со вспышкой).
— 1 магнитный датчик открытия дверей через радиосигнал.
— 1 сверхмощная сирена, работающая через радиосигнал.
— 1 пропускное устройство Tag Reader.
— 6 ключей Tag (зашифрованные ключи для считывающего устройства Tag Reader).
— 1 оптический детектор дыма на кухне.
— 3 детектора влажности на кухне и в ванных комнатах (для обнаружения утечек воды).
— 8 наружных и внутренних видеокамер с объективом переменного фокусного расстояния в необходимых зонах, что обеспечивает возможность круглосуточного видеонаблюдения с мобильного телефона.
6. Цифровой дверной глазок с ЖК — экраном.
7. Оригинальная и практичная кухня фирмы LUBE или аналогичная. Бытовая техника: MIELE или SIEMENS (двухдверный холодильник американского типа Side-by-Side, компактная микроволновая печь, потолочная вытяжка из нержавеющей стали, полностью встраиваемая посудомоечная машина, индукционная плита). Кварцевая столешница.
8. Высококачественная сантехника Villeroy & Boch. Смесители Hansgrohe.
9. Немецое оборудование мирового уровня в ванных комнатах. Облицовка стен каменно-керамической плиткой.
— Электрическое напольное отопление.
— Поддоны душевые со встроенной перегородкой.
— Встроенный смеситель для душа.
— В главной ванной: потолочная душевая лейка размером 30 × 30 см с эффектом дождя.
— Встроенные сливные бачки в обеих ванных.
— Высококачественные смесители и сантехника.
— Тумбы под умывальные раковины с зеркалом и галогенные светильники в двух ванных комната.
10. Отделка площадок у лифтов керамическим покрытием со встроенными зеркалами.
11. Наружные столярные изделия из ПВХ-профилей с двойным остеклением и воздушной камерой.
12. Ограждение террас выполнено из противоударного закаленного стекла.
13. Входная дверь квартиры: бронированная, полотно из МДФ, лакированное с внутренней и наружной стороны, стальная дверная коробка, блокировочное  наличники с наружной стороны.
14. Межкомнатные двери и шкаф: МДФ, покрытый цветным лаком. Встроенные шкафы: раздвижные и (или) распашные двери за исключением гардеробной, с внутренней обшивкой, выдвижными ящиками, антресолью и штангой.
15. В прихожей установлена обувница.
16. Во всей квартире установлена канальная система вентиляции с принудительной вытяжкой.
17. Система электропроводки повышенной мощности 9,2 кВт.
18. Горячее водоснабжение (электронагреватель).
19. Телевидение со спутниковым цифровым ресивером. Доступ в интернет. Wi-Fi.

Комплекс состоит из двух корпусов (по три подъезда в каждом). На каждом этаже по 1 или 2 квартиры с летницами и лифтами (один вместимостью 6 человек, второй на 8 человек). В стоимость квартиры входит одно парковочное место на внешней парковке или в подземном паркинге.

Форма оплаты: 10.000 евро покупатель вносит при резервировании квартиры. После этого строительная компания присылает контракт покупателю, и он должен внести 50% от стоимости недвижимости. При этом строительная компания выдаёт банковскую гарантию на внесённую сумму (все расходы по банковской гарантии несёт строительная компания)